Umowa przedwstępna u notariusza - dlaczego warto?

Czym właściwie jest umowa przedwstępna i kiedy zyskuje ważność?

Umowa przedwstępna to dokument, który zobowiązuje jedną lub obie strony do zawarcia oznaczonej umowy przyrzeczonej. Oprócz tego znajdują się w niej postanowienia kluczowe dla transakcji, takie jak specyfika oraz cena przedmiotu sprzedaży, w tym przypadku nieruchomości. W umowie przedwstępnej może, ale nie musi być podany termin zawarcia umowy ostatecznej (najczęściej jednak jest on wyznaczany).

Jak już zostało wspomniane, umowa przedwstępna nieruchomości nie musi mieć formy aktu notarialnego. Decydując się na zawarcie umowy przedwstępnej bez notariusza, przygotowujemy ją w zwykłej formie pisemnej.

Dlaczego lepiej zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości u notariusza?

Zaleca się, aby nawet umowa przedwstępna była zawarta u notariusza, ponieważ znacznie lepiej zabezpiecza ona na wypadek, gdy jedna ze stron uchyla się od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży. Przykładowo, chroni jedną ze stron w przypadku, gdy druga odmawia podpisania umowy przyrzeczonej, co jest równoznaczne z odmową sprzedaży nieruchomości. Posiadając umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, można wyegzekwować wcześniejsze ustalenia na drodze sądowej. Wyrok sądowy zastępuje podpis strony pod umową przyrzeczoną. Co więcej, umowa przedwstępna u notariusza skutecznie uniemożliwia właścicielowi sprzedaż nieruchomości innemu kupującemu, np. takiemu, który zaoferował lepszą cenę.

 

 

 

Wykonujemy czynności określone w ustawie
Prawo o notariacie

Optymalne rozwiązania

Kancelaria Tarkowski&Tarkowski świadczy wszystkie usługi notarialne określone w przepisach prawa, zgodnie z zasadami kodeksu etyki zawodowej zawodu notariusza.

Przygotowujemy stosowny projekt i przedstawiamy go naszym Klientom z pełnym poszanowaniem ich interesów.

Pióro

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.