Kupno mieszkania. Za co odpowiedzialny jest notariusz?

czytanie umowy

 

Odpowiedzialność

Notariusz jest odpowiedzialny za to, aby cala transakcja przebiegła zgodnie z prawem. To w jego gestii jest dokładne sprawdzenie dokumentów obu stron, odpisu księgi wieczystej mieszkania, zaświadczeń bankowych, czy oświadczeń z administracji sprzedawanego lokalu. Jego zadaniem jest też dokładne wytłumaczenie zapisów prawnych z umowy w ten sposób, by obie strony rozumiały ich konsekwencje. Czasami notariusz bywa wręcz negocjatorem pomiędzy sprzedającym a kupującym. Stara się rozwiązać ich konflikty tak, aby strony były zadowolone, a wszystko odbyło się zgodnie z prawem. Po podpisaniu umowy przyrzeczonej notariusz powinien złożyć wniosek do Sądu Rejonowego o dokonanie zmian w księgach wieczystych, oraz pobrać odpowiednie opłaty. Może on także może złożyć wniosek do Sądu Rejonowego o dokonanie wpisu hipoteki do ksiąg wieczystych na rzecz banku, jeśli udzielał on kredytu na zakup mieszkania. W razie potrzeby wykonuje inne czynności notarialne.

Dokumenty

Notariusz przechowuje oryginał umowy przez 10 lat, a strony otrzymują po wypisie. Po tym czasie notariusz przekazuje go do archiwum sądowego. Praktyka przygotowywania dokumentu notarialnego jest taka, że notariusz na podstawie otrzymanych danych przygotowuje najpierw szkic umowy. Może wysłać go wcześniej do stron transakcji, aby na spokojnie zapoznały się z nim w domu. W kancelarii w obecności stron odczytuje się umowę i jeśli zachodzi taka potrzeba, nanosi się na niej poprawki. Dopiero wtedy przygotowywany jest finalny dokument, na którym wszyscy składają podpisy.

Wykonujemy czynności określone w ustawie
Prawo o notariacie

Optymalne rozwiązania

Kancelaria Tarkowski&Tarkowski świadczy wszystkie usługi notarialne określone w przepisach prawa, zgodnie z zasadami kodeksu etyki zawodowej zawodu notariusza.

Przygotowujemy stosowny projekt i przedstawiamy go naszym Klientom z pełnym poszanowaniem ich interesów.

Pióro

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.